银行贷款评估费怎么算
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解决时间 2021-03-03 03:05
- 提问者网友：未信
- 2021-03-02 18:42
银行贷款评估费怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友：神也偏爱
- 2021-03-02 19:52
买房贷款是不需要评估费，二手房交易或房产抵押才收的，一般是千分之四左右。
全部回答
- 1楼网友：春色三分
- 2021-03-02 20:15
二手房银行贷款是需要评估费的。
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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