土地证,过户?有谁说一下?
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解决时间 2021-10-25 18:41
- 提问者网友:謫仙
- 2021-10-24 20:09
土地证,过户?有谁说一下?
最佳答案
- 五星知识达人网友:渡鹤影
- 2021-10-24 21:43
买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:
1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
全部回答
- 1楼网友:野味小生
- 2021-10-24 23:37
必须要有原房东的土地证,才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,如果购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。如果直接由开发商办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。
- 2楼网友:人间朝暮
- 2021-10-24 23:14
集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。希望对你有帮助。
- 3楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-24 22:33
首先要把房产证过户给你,房产证过户办理好了合资后,办理土地证的过户如果原来就有土地证的,并且土地证的期限还没有到期,那么你只需要缴纳3工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。
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