装修质量扣款的账务处理

装修质量扣款的账务处理

原发布者:lxw5771

质量问题扣款的具体账务处理？　　提问：　　老师，您好！我们是施工单位，想咨询下关于质保金扣款问题的账务处理。　　我公司在在与业主签订施工合同时约定质保期为两年，业主留结算值5%为质保金。　　工程结算，收到结算劵时做账务处理：　　借：应收账款　贷：工程结算（工程结算金额与结算劵金额一致）　　现因为工程质量问题，业主进行了扣款，但业主方未提供任何扣款文件，应收账款无法全部收回，又不属于坏账，这部分如何进行账务处理，涉及事项是否可以进行税前抵扣　　专家回复：　　《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）规定，企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给的减让属于销售折让；企业因售出商品质量、品种不符合要求等原因而发生的退货属于销售退回。企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回，应当在发生当期冲减当期销售商品收入。　　同时根据《企业会计准则第15号——建造合同（2006）》第八条规定合，同收入包括因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。我们理解，相应的因工程质量发生的质保金扣除，应该是作为合同收入的减项处理。　　政策依据：　　1、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）　　2、《企业会计准则第15号——建造合同（2006）》　　专家建议：　　贵公司应当和业主方商量取得关于工程出现质量问题需要扣除部分质保金的证明文件，凭此文件冲减发生当

三种处理方法： 1、可以将相关差额直接冲减购入品成本 借: 应付账款 贷: 库存商品 2、也可以不调整库存商品入账金额，将付款差额做营业外收入 借: 应付账款 贷: 营业外收入 3、或者也可以视同对方给予的现金折扣，冲减财务费用 借: 应付账款 贷 :财务费用

一、购买方 1、可以直接冲在建工程或长期待摊费用，如果是建设房屋中的扣款，可以冲固定资产 2、如果是已经摊销完毕的装修或已经全部计入费用的，可以计入营业外收入 二、施工方 1、无法收回计入营业外支出 2、因为税法不认可没有合法单据的质量扣款，一般不允许冲减收入的。 除非双方签订退货折让协议，并开具红字发票。

1、如果房产是自己的，借：在建工程贷：现金或银行存款装修完毕后借：固定资产贷：在建工程2、如果房产是租来的可分两种情况(1)、装修费用巨大时，可做固定资产管理，按照租赁期与使用年限孰短计提折旧。借：在建工程贷：现金或银行存款装修完毕后借：固定资产贷：在建工程（2）、如果装修费用不大时，借：长期待摊费用 贷：现金 。营业的第一月一次结转入管理费用-开办费。请你针对公司资产规模实际情况衡量使用。谢谢。