揭秘优质户型通用法则：五分五要五禁忌

揭秘优质户型通用法则：五分五要五禁忌

挑选户型是买房过程中必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型呢？如何能在有限的空间最大限度优化房屋功能呢？本文为您揭秘优质户型的通用法则，总体可概括为五“分”、五“要”、五“禁忌”。



首先来看五“分”

一、功能分区

会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房，不同的活动空间满足不同的生活功能。

二、动静分离

活动频繁的场所靠近入门处，而休息或较私密的房间要静谧且比较深入。活动的空间跟休息的空间要区分开来。

三、公私分离

保护家庭生活的私密性。卧室与客厅、餐厅与书房进行区位分离，同时要注意房门的方向，避免访客入门便一览无余。

四、干湿分离

厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。

五、主次分离

主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，最好单独设立卫生间，应与客房略有距离。

再来看五“要”

一、比例要方正

方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5比1之内。

二、面积要合理

一般来讲，卧室的面积在12-15平米为宜；客厅面积在21-30平米之间较合适；阳台的长度在5-6米为最佳。

三、布局要巧妙

阳台最好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入门户位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。

四、采光要充足

“四明”设计，有窗户可直接采光。主要是：明卧、明客、明厨、明卫。

五、通风要流畅

如果客餐厅相连，最好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。

最后来看一下五“禁忌”

一、忌厅内多门

厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。

二、忌厨厕扎堆

厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫。

三、忌一览无余

进门无过渡空间，没有玄关，卧室、书房私密性受影响。

四、忌厨房安排在死角

厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。

五、忌冗长过道

过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。
（以上回答发布于2016-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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