问问深圳第三套房贷款首付现在是多少？利率高吗？谁知道详细情况啊

问问深圳第三套房贷款首付现在是多少？利率高吗？谁知道详细情况啊

您好，已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，如果你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。

1、在首套二手房房贷上，昆明市各大银行的要求是贷款购买商品住房，银行的首付是不低于30%； 2、贷款购买二套房的客户，首付不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 3、第三套房在昆明市各商业银行已经基本不能贷到款了，相当于暂停发放第三套房贷。

现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。

首付3-4成，商业贷款利率1.1倍。日前，上海基本暂停了第三套房贷款，北京的各大银行也紧急下令，要求全面叫停第三套房贷。有报道显示，银监会叫停三套房贷的地区并不仅限于北京、上海、深圳和杭州，重庆也包括在内。沈阳的房贷政策是否会发生变化？昨日，记者对此进行走访，银行工作人员表示，原本办理第三套房贷的贷款人就不多，现在的购房者依然大多数正处于“观望期”，现在第三套房贷可以办，但申请者数量少之又少。