福州房子 拆迁 补偿

1，我爸以前是福州汽车运输公司的员工，后来公司改制后，我爸选择退出。但是单位那个时候有分了间宿舍给我爸住，就一直住到了现在有10年时间了，那现在那边好像已经没有单位了，只有一个办公室负责管理这些单位宿舍 每个月收收租金什么的。我想请问，这间宿舍以后如果要拆迁的话，我们会有什么样的赔偿。 那时候这个房子没有买断，所以我们是没有房产证的。
2，我家前面原来是农田，后来拿去建安置小区，我家右边是一个鳗鱼养殖场，后来厂子倒闭了，那片一大片的空地就一直空着 ，前几年有听说已经被征用了，但是也是一直没动静。现在，前面建安置房的那个小区，一直在建，但是对我家房子有很明显的影响，房子裂的很严重，我们有拍照留证了。区里面的领导跟村里的领导看了也说已经是危房了。那我家现在这种情况，我们可以去申请开发商赔偿么？去找哪个部门。具体哪个步骤？还有，我家现在这个情况 ，那有没有可能房子因为受到他们建房子的破坏而也被安置房开发商征用。即使前面安置小区不会拆迁，那如果我想知道我右边的房子会不会拆迁到我们家，听别人说去找城建局的人，可以帮忙看是这样吗？ 因为现在不知道我家未来几年到底是什么情况 ，是会被征用呢 还是不会，所以对我们接下来的步骤造成了困境，又怕会拆迁，那房子重建或者修葺的话成本投入了就不划算了。如果不会拆迁，那我们要自己建的话，我们希望能够得到赔偿。

1、因为拆迁的话签订货币补偿协议或者产权调换协议，这两种协议都只跟拥有房屋产权的人签订，你们没有房屋产权证的话，是不会和你们签订的。除非你们住的房子是公房，你们拥有公房租赁证。否则拿不到多少补偿，因为房子毕竟不是你们的。你们只能作为承租户，拿到临时安置补助费，这个费用要看你们签订房屋承租协议的时间，承租时间到了，临时安置补助费也就终止了。如果是签订了长期承租的话，可以一直拿临时安置补助费直到新的安置房建好为止，并且你们拥有新的安置房优先承租权。
2、你可以要求建安置小区的拆迁指挥部或拆迁部门赔偿，就是看那个安置房是用来安置哪个拆迁项目的，找那个拆迁指挥部。要求他们将你们的房子纳入拆迁范围，一起拆掉，进行安置。具体的他们也要找相关领导协商的，不是说纳入就纳入的，但是你们自己要先打报告上去。

你好:你说的以前的那是以前的政策,国家给了你们货币补偿而且还给了你们住房,当时就是那样的政策,现在拆迁是按现在的政策,现在拆迁是把租赁房子的契约中的使用面积乘一个1.333的系数,得出建筑面积,然后根据这个给你们补偿.对于你说是你们没有交的6000元的房租,这个你们肯定是要交的,没有办法当时的政策就是公有制,当时能给你们100元已经是很好了,这次你们可以不要钱要房吧,没有办法的事情,现在就是这样的,有许多还不如你们家的呢.他们说是在一个日期前搬出,但是一般是可以商量的.你要与他们算一下所需的各种的费用.做到有理有据就行,祝你成功.