继承父母的房子,要交什么样的税?比例是多少?买卖和囎送一样?
答案:4 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-04 14:40
- 提问者网友:書生途
- 2021-10-04 04:57
继承父母的房子,要交什么样的税?比例是多少?买卖和囎送一样?
最佳答案
- 五星知识达人网友:青尢
- 2021-10-04 06:12
卖方要缴纳的有:1.个人所得税,也就是你成交价的百分之一(如果你的房子住满5年的话就不要交了)2遗产税百分之二十(继承税),如果这房子是您父母继承给您的,这继承费要交,如果这房子是您买的,那就不用交了。3营业税:指导价尘0.55(如果您房子5年不要交)总结:也就是说,如果您这房子满了5年、同样是您自己买的,那税收几乎可以忽略不计,就一中介费。
全部回答
- 1楼网友:零点过十分
- 2021-10-04 09:30
第一;你现在的房子满五年了吗五年的房子过户不用营业税!你要是加您弟弟或母亲的名字,看您加的比例是多少,例如各三分之一,那你要交的费用就是他们俩的份额总费用的三分之二,具体费用多少就要看房子的情况,面积,评估价!第二;你放弃自己的产权,可以直接用买卖或赠与的方式,买卖流程就同上面。赠与也是要费用,但下次等他们在买卖的时候,费用会很高,20%。
- 2楼网友:狂恋
- 2021-10-04 08:09
你好:什么样的房子只要交易那就得交税,无非是交的多或是交的少的问题。但都需要交的,一般的情况满五年的房子就不用交营业税、个税,但是契税是必须交的。
- 3楼网友:酒醒三更
- 2021-10-04 06:56
分买卖和囎送两种,买卖是指父母把房子卖给儿子,登记费80,过户费180,挈税2%.赠与是登记费80,过户费180,挈税4%。父母一方或双方不在要办继承公证,98的是母亲婚前财产,要母亲的所有合法继承人放弃继承才轮到儿子。另外全国各地地方政策不同,挈税征集比例不同,有差异。
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