毛坯房验收步骤谁能说下？需要注意哪些细节

毛坯房验收步骤谁能说下？需要注意哪些细节

很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按标准去验收，毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间，那么毛坯房收楼标准是怎么样，我这边整理了几点，你可以参考看看的。
1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝;
2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;
3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏;
4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试;
5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺;
6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。
7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修.以上关于毛坯房收楼标准相关知识就介绍到这，这边友情提示一下，在验收毛坯房的时候，一定要验收仔细，要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。达到毛坯房收楼标准的房屋才值得考虑要不要买。

答：买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的： 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。 2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。 3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。 4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。 5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。 6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。 3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。 5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

，一种是分项验收，一种是总体验收。前者是验收过程中的重中之重，正因为分项验收的标准通过才有总体验收的通过。分项验收可以分下以下步骤：一： 1、前期准备装修前的毛坯房验收，主要是墙体粉刷层的验收，是否存在空鼓、龟裂等现象（具体参考验收标准）； 2、水电工程结束验收（具体参考验收标准）； 3、泥水工程结束验收（具体参考验收标准）； 4、木工工程结束验收（具体参考验收标准）； 5、油漆工程结束验收（具体参考验收标准）； 二、工程竣工总体验收（具体参考验收标准）。基本按以上步骤完成验收，及时整改，到整体验收应该都可以通过了。

1、先看内部，外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。 2、检查内部，门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。 3、后测相邻，闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。