卖房，双方签订意向合同，买方付意向金1万，后来买方后悔了，卖方要拿房价的百分之五违约金

卖房，双方签订意向合同，买方付意向金1万，后来买方后悔了。意向合同书上面写有：违约方要支付百分之五的房价款。 卖家可以通过法律要求拿百分之五的违约金吗？

如果双方就买卖房屋达成协议，买方支付了卖方一万元，可以认定是交纳的订金。
　　现在买方反悔，订金是要不回来的，但不用再承担其它的违约金。
　　如果卖方反悔，需要双倍偿还订金。

· 买卖双方签订了意向书，约定在将来一定期限内订立买卖合同，如果一方不履行订立买卖合同的义务的，另一方可以请求违约方承担预约合同违约责任或者解除预约合同，同时要求违约方承担损害赔偿责任，你可以通过法律途径主张违约金。 ·意向金类似于定金，是为了担保合同履行而收取的，支付定金一方违约的，无权要求返还定金，收取一方违约的，应当双倍返还。 以上回答供你参考。

你是哪一方的 再看看别人怎么说的。