国管公积金政策性贴息是什么还能贷款买房吗？可以贷多少

国管公积金政策性贴息是什么还能贷款买房吗？可以贷多少

您好，全款买房后，不能再申请公积金贷款。申请公积金贷款条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。希望我的回答对您有所帮助

公积金贷款买房最新政策： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

定义:个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。具体解释：通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。注意：目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

国管公积金中心网站发布通知，和市管公积金一样，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。这一次额度调整，较去年执行的政策提高了40万元。

中央国家机关住房资金管理中心发布公告，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。那么什么是个人住房贷款政策性贴息？暂停这一申请，对于普通购房者使用公积金贷款有何影响？ 暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请公告 国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。该公告全文如下： 对于个人使用公积金贷款有何影响？ 公告中表示，尽管暂停了贴息贷款政策申请，但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。这也意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。 什么是个人住房贷款政策性贴息？ 根据《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，中央国家机关个人住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。 也就是说，因为公积金贷款额度有上限，比如北京个人和家庭的最高公积金贷款额度为120万元。然而如果遇到购房者需要贷款200万元的情况，一般我们想到的是采用组合贷款。但是还有一个政策就是贴息贷款政策。 如何申请贴息贷款？ 比如一购房者买房需要一共贷款200万元，而公积金只能批准120万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。因为申请贴息贷款政策比申请组合贷款，更简便，手续也少，而且同时享受了公积金贷款政策优惠，因此对于高额贷款的购房者十分有利。 办理贴息贷款政策有何条件呢？ 1. 指定的商业银行才能够办理贴息贷款，并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款； 2. 中档的商品房项目比较适合申请贴息贷款政策，中高端住宅一般不能申请。 从上面两点我们可以看出，暂停贷款政策性贴息对大多数的公积金贷款的购房者并无太大影响。只有符合上述两个条件才有可能申请。根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。 以上内容就是关于国管公积金暂停贴息贷款申请的相关内容，从上文我们可以看出，该公告对于普通的公积金贷款者可能并无太大影响。而对于一些特定楼盘和特定银行，可能才能享受这一政策，那么这类人群也应该时刻关注该政策何时能够重新启动申请。