房产税中所讲的"联营"是什么意思?

我公司是从事酒店经营，最近拟打算将二楼出租给别人经营，请问，我公司需要缴纳哪些税种，具体税率是多少？如果与对方联营的话，又需要缴纳哪些税种？两种方法哪种选择更有利于公司，急求答案！！！！

1、如果出租，要交房产税，税率是12%，营业税5%。

2、如果是联营的话，具体由谁来缴纳房产税可以在联营协议中明确。

3、具体哪种好，看个人判断。由于如果是联营的话，会把利润锁定，而出租的话，便于改变租金，以提高收益。要综合判断。