小产权房的地市集体所有的地，什么是集体房产证？有哪位能说说看？

小产权房的地市集体所有的地，什么是集体房产证？有哪位能说说看？

建议不要用小产权房顶账，会有很多麻烦。小产权房是建在农村集体土地上的，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。现在国家已经叫停小产权房的买卖了。希望能帮到你！

1、区别:集体房产证:乡镇房管部门发的房产证(房屋建在集体土地上);个人房产证:不知你的意思是否为商品房,商品房房产证为市县房管局发的房产证(房屋建在国有出让建设土地上) 2.集体房产证顾虑:不是当地村民,将来可能拆迁后不予补偿。法律一般也不予保护。