我想租赁一间店铺，原承租人要转让费，剩余租期为1个月。我需要注意什么呢，并请拟定一份合同，懂法律的来

想要租赁一间店铺，想先租一到两年，15平米左右，原承租人要1.6万转让费，原承租人的房租为1万每年，剩余租期还有1个多月。如果到期后，房东不再租给我怎么办呢，那我的转让费不就赔了？我该怎么做呢，可不可以先找房东，预先签下租赁合同，等原承租人的到期后我再接手呢？又担心半路被别人租了去。还有如果转租的话，请给我拟定一份合同。如果找房东租的话，请给我拟定一份合同。要对我有利的哦。分全在这了，懂法律的来哈

首先，原承租人是无权进行转租的。如果你跟原承租人签订租赁合同，房主是可以主张合同无效，让你退房的，你只能向原承租人要回你的租金。其次，如果想要租该房屋，就找房东谈租赁事宜，具体合同建议使用中介的合同。

必须先经过房东同意，签订合同，否则到期收回你只能认倒霉。

二房东本身就是违法的，在本身就是违法的事件中怎么能寻求法律的保护呢

建议先审查原承租人于房东签订的租赁合同是否合法有效，注意合同中是否约定房屋不可转租。建议你与房东签订新的租赁合同，起租日期从原租赁合同届满之后起算。新合同建议约定定金条款，哪怕房东反悔，双倍定金返还你也不亏。