请问一下谁知道购房银行放贷流程是怎样的

请问一下谁知道购房银行放贷流程是怎样的

一般来说抵押贷款可以再审批通过后1~3月内放款 流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

一、按揭购房流程是怎样的。按揭购房流程： 第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷 ??款 ??银 ??行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。 二、按揭购房需要注意什么？ （一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 （二）与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。

合肥二手房按揭贷款流程: 1、达成购房意向，签订《二手房买卖合同》; 2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请; 3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信，所购房情况进行调查; 4、贷款申请; 5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同; 6、办理契证、房产证、土地证过户，办理房产他项权证; 7、银行发放贷款至指定的账户内。 希望能帮到你。

期房贷款流程如下； 1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等； 2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请； 3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右； 4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同； 5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕； 6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。