房产赠与过户手续和费用？包括有哪些？

房产赠与过户手续和费用？包括有哪些？

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费) 这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。 以赠与的方式过户(房屋赠与手续费) 赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。 父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

房产赠与是房产过户的一种过户方式。 　　一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 　　二、赠与房产过户费用： 　　1.营业税。免征。 　　2.个人所得税。免征。 　　3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 　　4.印花税，不免。万分之五。 　　5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

1过户有三种方式 继承 赠与 买卖 2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理 继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的， ??因为只有一笔公证费，没有税费，所以费用大概相当于买卖费用的一半 买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续，其实就是个形式，办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一，大概是继承两倍左右的价钱 赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，办理后去房产部门过户。费用两笔 ??公证费和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍 所以，如果不着急过户，可以选择遗嘱继承，这样最便宜。如果着急过户，那就走买卖手续，相对划算 所需要的材料也就是身份证 ??户口本 ??房产这些最基本的。