房产证是两个人的名字，另外一个人办了很多行用卡，现在正在还房贷，
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-03-12 04:38
- 提问者网友：献世佛
- 2021-03-11 07:43
房产证是两个人的名字，另外一个人办了很多行用卡，现在正在还房贷，请问，另外一个人是不是随便能拿房产证去开信用卡贷款？或者是拿这个房产证换成钱出来？
最佳答案
- 五星知识达人网友：封刀令
- 2021-03-11 08:35
不可以单人去，属于公有财产
全部回答
- 1楼网友：长青诗
- 2021-03-11 10:14
一般购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。
如果要增加产权人名字，可以以买卖和赠与的方式实现，相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：
买卖——
需要缴纳以下税费：
1、营业税：出售比例的5%；
2、个人所得税：出售比例的1%；
3、契税：出售比例的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；
4、交易费（2-6元/平方米）。
等
若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税；
持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加您为房屋产权人。
赠与——
1、签订赠与合同；
2、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：房屋评估价的2%；2、个人所得税：受赠份额评估价的20%；3、印花税：0.1%）
3、缴纳相应税费后办理交易过户。
先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加您为房屋产权人。
各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。
希望您的问题得到解决。
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