关于哈尔滨契税。今天下午去哈尔滨住房公积金管理中心办理房屋贷款，工作人员让我缴纳1万元契税。

具体情况如下：①,房子全款454000元，我贷款200000元，商品房买卖合同是在11年8曰份签的（公积金到现在才够6个月）;②,未婚，首套房。③同事买的房子和我的价钱差不多，未贷款，契税才交了6000多元。并且是在入户时候缴纳，连同入户费之类的一共缴纳了12000元。我想请高人指点下，我这种情况，契税怎么算，收取我一万元合理吗？能帮我算一下吗？详细说明，谢谢！

乐嘉老师说过，有些人平白无故骂人，无非想让人记住，即便是像被狗屎一样臭着。

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

我买的滨才城的房子 契税是按2%交的 你总价454000元，基本上也就是10000元的契税 是合理的

其他的税费请参考下面的资料：
基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

之间没有。 1，契税 是指你买的客房部，按照目前的市场状况，以评估价值的房子，你买这个数字缴纳契税一般是1.5％，如果是小于90平方米的房屋评估和我第一次买房子，可以有1％的折扣。然而，如果低于房管部门的平均指导价，被认为是按照非普通住宅3％。 2，公积金贷款 公积金贷款是什么样的需要产生一个评估报告，以证明资格评估机构评估的价值评估值的百分比计算。 您的问题，据我所知，你恐怕是评估成本太高，太低，他们无法达到的贷款资金评估。 所以你说实话，银行的评估报告，房屋销售和购买协议的安排，会给你贷款，银行将不会改变在房屋管理部门的评估价值，只是将评估报告仅供参考，如你有熟人，那么你可以托托关系，房管部门要一个专门的评估机构（免费），如评估报告，做500 000托托关系，评估值400 000，销售和购买协议，以争取按照400万，也就是说，贷款少缴税50万元，税金。反之亦然，使更多的贷款，当然，价格相同。