关于违章搭建的问题

关于违章搭建的问题

违章建筑的概念 建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
　　下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
　　（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
　　（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
　　第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

显然是违章建筑。

1、有权
2、业主也有权
3、但他们只有举报的权利，没有执法的权利

对于任何非依法定程序建立的房屋均为非法建筑，包括乱搭建的库房在内。
物业管理公司是小区的管理者，其权利是由法律及小区业主授权行使的，如果物业不管，小区业主也可以要求你们拆除。
至于罚款，除非你们有约定，把罚款作为违约责任，否则，你们只需要将违章建筑拆除就可以了，小区管理处和业主没有权利对你们进行罚款，因为罚款是行政机关的行政权力，只有行政机关可以依法行使。

违章搭建是城管或房管局、建委管，物业公司是一企业无权罚款，但是物业公司可能会把你们举报到以上有权机关。而小区其他业主也有可能举报。
你们可以把违法变合法，比如去申请个使用证。
如果是在小区，也不用太担心，别让物业和其他业主为难，一般都不会举报你们的，城管一般在路边执法较多，也不太可能管到小区里面。
希望对你有帮助