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我买了一套房子,房东由于生病,不能办理手续,所以房东委托他妻子办理所有房屋出售事宜,办了公证书。

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解决时间 2021-04-06 05:07
我的购房合同是和房东亲自签的。现在还没有过户,但是房东去世。我想问虽然他老婆也可以办理过户手续,因为有委托公证书。我想知道,对于我将来过户了,有没有什么风险,我能不能把房款打到他老婆的账户上面,之前是打在房东的账户上面的。房东有一个女儿。
最佳答案
我觉得依你所述,房子权利方面没有瑕疵。
钱款,你可以打到他老婆账户。
只是这笔购房款,严格说来是房东与他老婆的共同财产,房东去世,分2分之1给他老婆,剩下2分之1是房东的遗产,由他老婆与女儿共同继承。
不过,这些都是他们自己关于遗产的分配,我认为与你无关,你只要按照购房合同约定付款即可。
你也要考虑,如果你不付款,可能造成违约的情况。
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你的意思是你哥想卖房,但是他没空或者其他原因不能亲自去办理是吧,这种情况可以到公证处办理一个委托公证,委托内容说明拥有的权限就可以不会写的话到公证处让公证员帮忙草拟一份就可以,但是这种卖房的公证,如果你哥结婚了,必须他们夫妻双方都要亲自去公证处的。要带房产证,户口簿,身份证、结婚证。
有了委托公证书 ,就可以顺利过户了 ,今后没有风险 ,如果以前打到丈夫户头的钱 ,妻子都承认 ,那就没有问题 ,可以现在打到妻子账户里去 ,让妻子给你写一个房屋买卖全款付清的收条 ,然后去过户吧 ,没有问题了 。【 他开委托书的时候是经过公证处的 ,那时候并没有过世 ,委托卖房子是他本人真实意思的表达 ,合同也是他自己亲自签订的 ,不存在遗产继承问题 】
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