在南京买第一套房的首付多少？

我是上大学时户口迁来南京的，想在南京买房，但是不知道房贷政策，首付应该要多少？假如买的是二手房有没有优惠政策？哪家银行的贷款更加优惠？银行贷款要哪些手续？

贷款 在哪里都是首付房款总价的30%

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

二手房还有有一定的优惠政策的，只要你的情况属于首套房，该享受的优惠都会有的。

浦发交通建设的贷款都比较好。手续流程就不是很清楚。 超级经纪人网 为你解答 南京二手房 http://nj.mysupa.com

1、90平米一下两成，90平米以上3成。

2、所谓的优惠，二手房价格优惠是谈出来的，一手房优惠是打折出来的，还有一种优惠就是利息的优惠，现在基本上一手二手房都差不多，第一套房利率下浮25%-20%之见，也就是7.5折或者8折。

3、银行都差不多，有些地方中行好贷款，有些地方工行，招行，千万不要找建行或者农行，新房是指定的银行，二手房可以选择银行。

4、银行贷款需要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。这些是需要您提供的。

一般经济适用房和90平米以下的是两成 90以上的是三成

  二手房似乎要有银行卡，但是有的银行不行，可以到银行问下。

20%

二手房没有优惠政策的

一手房按揭贷款申请条件

（1）    具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）    具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）    具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）    具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）    在银行开立个人结算账户;

（7）    有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料

（1）    身份证件;

（2）    婚姻状况证明;

（3）    还款能力证明，收入证明;

（4）    已支付购房首付款的证明文件;

（5）    与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

（6）    有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

（7）    银行要求提供的其他资料。

一手房按揭贷款额度问题

一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。

一手房贷款年限问题

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。

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