什么是房屋开工面积？

什么是房屋开工面积？

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

你好，房屋面积是开发商在土地上开发的房屋建筑面积。建筑面积不同。是需要申请开工建设的。申请的是基本是申请开工的工程，里面不包含上一次没有完成的工程。需要再申请的时间内完工。所以，房屋开工面积和房屋建筑面积是有一定的不同的。希望我的回答对你有帮助。

房屋开工面积
１·房屋开工面积是指开发商在申请开发的地皮上施工建设的房屋建筑面积，需要在申请期之内开工建设。
２·房屋开工面积是指本次申请开工的工程，不包括上一期没有完成的工程自然跨度到本次工程的施工，以及上期已经因为种种原因停建，在本次工程由重新开工建设的房屋。
３·房屋开工的开工日期以正式打基础或是破土动工为其实时间，在申请的建设报告时间内完成施工。
房屋开工面积与房屋建筑面积区别
１·定义上的区别。房屋的建筑面积是房屋建设时的套内建筑面积加套外上公摊面积。而房屋的开工面积就是房屋建筑面积的全称。
２·范围的区别。房屋的开工面积在施工的过程中还要在算上两种面积：就是前期的工程遗留的未完成的建筑面积以及上期停工又在本期施工重新建设的建筑面积。房屋的建筑面积在施工的时候只是本期建筑房屋的建筑面积，与上一期的建筑面积和以后可能遗留的建筑面积都没有关系。
３·计算方法的区别。房屋的建筑面积中层高低于２．２米的建筑面积·飘窗的窗台板面积·自用出售的停车位·以及开发商建设出售的自用房屋等等都是不计入房屋的建筑面积的，而且开放式的阳台·没有顶盖的室外楼梯等等按照水平投影面积的一半计入房屋的建筑面积。在房屋的开工面积中所有的小区内的建筑面积都是全值计入建筑面积的，不计入房屋建筑面积的计入房屋的开工面积。
４·收费的区别。房屋的建筑面积是购房者缴纳税费的建筑面积标准。开发商缴费的建筑面积是房屋的开工面积。
房屋的开工面积是经过开发商申请建设的建筑面积，而房屋的建筑面积是经过建设时的实地测量规划，日后由相关部门验收的面积。在开发的时候，开发商都会对顾客说我们的施工面积是多少多少，规模有多大，那只是开发商的幌子，因为这里还包含其他的面积是与购房的户主是没有关系的。
房屋开工面积与房屋建筑面积的区别经过知识的了解，相必大家都已经比较明白了，所以日后在进行房产买卖的时候，不要听信开发商的一面之词。

房屋新开工面积是指，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。