私下房屋出租没合同，算生效吗？

我家有套房子，已经出租出去了，。现在想让租客搬走。因之前住了半年，现在搬走我们可以退回一半的费用，但是他们不肯走。这怎么办呢。房子要改造。不搬走没办法。我们没有签到合同书和协议书。等于口头承诺，现已住宿半年之久， 他们说要等到当初定下的时间后才肯搬走。郁闷。请问这样受到法律保护吗？如果不是的话，那有什么法律办法可以让对方搬走呢？

虽然没有签订房屋租赁合同，但是你们之间确实存在承租关系。在这种情况下，你们的承租关系是不定期的，可以随时解除承租关系。只是要在解除之前事先要通知被承租人，最好是以书面的形式来告之。在你告之被承租人之后，被承租人仍然拒不搬迁，你可以去法院起诉被承租人腾退房屋

口头合同也是合同,受法律保护.

想让对方搬走,法律上说,可以起诉,后强制执行.