2016徐州房产税计算方法有人了解吗？什么情况要缴纳？

2016徐州房产税计算方法有人了解吗？什么情况要缴纳？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的计算方法有两种： 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。