银行审核二手房贷款的资料需要几天时间

我买了套二手房 但是银行需要审核我能不能贷款 一般审核需要几天？

一般要看银行审批速度，5-10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2-3次审批报件。
之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。
所以一般贷款需要1-2个月完成。快的三周完成。
二手房贷款过程：
1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。
3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料，冻结首付款。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局过户了，过户完成，将不动产证、评估正式报告交给银行做登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。

手续齐备需7个工作日，会有地区差异。

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。 1. 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； 2. 银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成； 3. 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成； 4. 审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成； 5. 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续； 6. 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成； 7. 市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成； 8. 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。 公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

一般7个工作日左右。 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程 一、 买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交 价格。 二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交 贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。 申请贷款一般提供如下资料: 1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件); 2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还 需带上货补凭证原件。 3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供) 三、 由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购 房贷款相关手续和担保相关合同手续。 四、 买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房 交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务 的，由中介公司通知代办。 注意事项: 1、 认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》; 2、 带上有效身份证件及相关资料; 3、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保 公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理; 4、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借 款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各 银行规定时间办理。 五、 签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将 房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款 合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。 注意事项: 存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。 六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳 相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、 查询到账方式: ① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处 查询; ② 监管银行的短信通知。 2、 税费收取标准:按照国家规定的比例收取。 七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领 证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。 八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。 九、由担保公司办妥抵押登记手续

各银行审核时间都不相同，但如果手续齐全，准确，不会用太长的时间，顶多3-4天。