准备买房，犹豫是买九十平米还是一百二十平米。

准备买房，结婚使用。主要是犹豫买九十平米还是一百二十平米的。买的是单位的集资房，均价是一千每平米，我和男朋友月工资加起来有三千左右。家里可能资助三万左右，我准备使用公积金贷款。请大家帮我们分析一下，是买90平米的还是120的好呢？？？
32688719 - 都司 六级
补充一下，我们所在的城市消费水平较低，估计两个人月消费一千左右，每年年底有一万左右的奖金。另外，我们买房的均价一千里面三百是保证金，十年后单位返还保证金。主要是觉得买120平米的比买90平米的只多花三万，感觉买个大的就一步到位了。请再帮我分析一下。谢谢···
兵团印象和vonbo119:
我们是在开封，开封的房价已经涨到2000以上了，而且还在继续上涨，部分地段已经是3000左右了。因为是单位的集资房，所以没有房产证，只有永久的居住权，所以没有考虑升值脱手的问题。等到不想居住的时候，单位会全额返还房款。请再帮我分析一下。谢谢···

结论：如果能够凑到足够的钱，请购买120平米。

1、假设你们单位收取的保证金偿还时，不支付利息。多买30平米，多支付30000，实际按你们单位的政策，其中9000元为保证金，其10年的利息损失估计在3100元以内（按年息3%，滚息计算），即你的实际支付在30000-9000+3100=24100元，折合每平米803.33。

2、假设你们当地的房价每年以5%的增幅增加，10年后，这30平米的价格应从1000元/每平米增到1551。551*30=16530元，你投入的24100就变成了40630元，而且你还住了10年。10年的经济生活水平会有很大变化，计算只是按5%增值，这比全国水平低很多。

3、120平米应有三个房间，这对于将来的三口甚至四口之家是合适的。

视经济条件决定

如果将来不合老人住，90平米完全够了，不要为了面子就非要大房子，平白无故给自己增加负担，青春就那么几年，舍不得吃舍不得穿的过，等老了想享受都没得享受了

能看出来楼主犹豫并不主要是因为房子大小的关系，而是资金紧张的关系，不知对否？呵呵，我建议量力而行，三口之家90平米足矣，我也刚买了房，137平米的比102平米的总价只贵3000元，但是我选择的是102平米，因为我考虑长远，以后脱手的时候小面积的比大面积的容易脱手！当然也地理及其它因素也有关系！另外我说下，我的102平米的房子，三层，总价158382元，应该不贵吧，请朋友们分析下，给个建议，好让我心里平衡！！！

当然是120平方米好，宁愿辛苦点，有了孩子就会觉得房子不太大的。

你好！ 现在是清楚了你的情况~~既然如此那就买120平方的房子吧`~贷款时间长一点那就每月压力可以减轻些`~你们的收入还是够实力买大一点的~ 希望对你有所帮助，望采纳。