二手房个税问题

二手房个税问题

您好。您这种情况主要看在建委是否可以核出原值(即您走亲属买卖手续时的网签价)，如果核出原值就按照差额20%缴纳个税，如果您这个手续办的很早，现在核不出原值则按现在网签价1%缴纳个税。(注：按照您说的情况核不出原值的可能性很小，建议您到建委查询一下)。另：个税=【网签价-原购价(原网签价)-原契税-本次交易所交营业税-装修费用(现网签价10%)-原贷款所还利息(需银行开具利息证明)】*20%希望对您有所帮助，谢谢！

您好，不唯一的房子个税缴纳有两种，一种是差额20%，也就是商品房和一些经济适用房等性质的房产，还有一种是查不到原值的公房，是按照全额的1%征收。您的房子既然是走买卖流程得到的，那必然是商品房，是有原值的，只能按照差额20%征收。希望能帮到您，欢迎点赞并采纳，若有不清楚的地方，欢迎您追问。

个税是按照差额×20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)征收的。差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等】如果您是首套，网签价260万，就可以带到180万(还要看您的收入证明是不是能达到月供的两倍)；如果您是二套的话，您的网签价需要360万，就可以带到180万。然后您在结合上面的公式，问一下，这套房子的原值(原来的网签价)，上次的契税(以原来的契税发票为准)、贷款利息，就可以算出您的个税了。您可以把您的情况说详细一点，我帮您算一下或者的经纪人，都可以。