拆迁小产权房补偿能公正吗？哪位了解？

拆迁小产权房补偿能公正吗？哪位了解？

深圳小产权房值得买，不过小产权的房子只有使用权，真正的产权还是属于国家的，当地居民可以购买不过在拆迁补偿方面还是有风险的，要慎重。

题主好小产权房依照相关政策和法规解释是指集体土地用于商品房建设的，实际是违法建筑，小产权房由于没有土地产权，拆迁补偿标准低。而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设用地时拆迁补偿，按拆迁补偿标准（包括土地）补偿给集体在分配到个人，相对较高

小产权房不能贷款，建议不要买小产权房，由于小产权房没有产权保障，国家是不予承认产权的，更不能进行产权交易，而且小产权房假如遇到房屋拆迁时得不到国家法律保护的经济补偿。

小产权房不受法律保护，但即使指这样，拆迁时也需要支付拆迁补偿款。拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。小产权房属于法定禁止交易流转不动产，买卖合同无效，不予保护。动迁补偿方案与实际操作口径不尽相同，届时可以协商，适当补偿。