二套房交契税是以办房产证时算还是以合同登记时算

二套房交契税是以办房产证时算还是以合同登记时算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

我是重庆的。希望我的回答能给你点帮助。我们重庆市的文件是这样规定的。凡在2010年10月20日以前签订的购房合同于2010年11月30日之前到地税缴清费用的，按以前的旧政策收费。在2010年10月20日签订的合同一律按新政策收费。你可以到你所在的当地税务去咨询。其实按理说在新政实施之前，税务方面都会提前通知开放商。你可以去找开放商让他们给你一个具体交代。我个人觉得你的情况是开放商有隐瞒的嫌疑。