买二手房的交易营业税是买主的还是卖主的？

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解决时间 2021-02-26 21:14

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-02-26 08:32

我刚买了一套二手房，谈到交易税时，卖主和中介都说是买主的，他们说在原房价上可以让一点，可是每个人买房肯定都会砍价的，原价29万，经砍价后备成交额为27.9万，可是营业税买方一点都不承担，现在我又听别人说营业税是买方的，到底是怎么回事？

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五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-02-26 10:07

现在帅以后改成五年营业税了这个税国家规定是卖方交的我也是做中介的卖方基本没有交的或者是给个包税的价格不过我劝你最好是你交不让卖方包税一般他包税你都不合适因为税是可以避税虽然国家明令禁止说危险但所有中介都这么做没什么事的不过以后出了个税的话就不好了因为那个税是你买卖房价差额的百分之三十确切说营业税是5.4％其中包括三项费用营业税教育附加费策划能够市建设费呵呵不知道你满意不满意

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1楼网友：鱼芗
2021-02-26 13:32

只能双方协商了

2楼网友：几近狂妄
2021-02-26 12:24

一般情况来说营业税是卖方出的。你这种情况提前没有告诉你，只能协商解决。你可以再压点价，估计还有量

3楼网友：第幾種人
2021-02-26 11:37

你好！ 1、自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房转手交易的，应全额征收营业税。 2、对个人将购买超过2年(含2年)的普通住房标准的住房转手交易的，免征营业税。 3、对个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房转手交易的，按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。请注意政策第一条规定的是不足2年的住房，也就是说无论你是普通住房还是非普通住房，无论你是否超过140平方米，你都要纳税。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

4楼网友：像个废品
2021-02-26 10:56

是卖主出的，不管他们之前有没有和你说，都是由卖方承担，你可以拒付的，如果你非常喜欢这套房屋，你去帮房主谈，肯定可以谈下来不少，交易税是总房价的5.55％

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