我买的第一套房已经办了按揭，能否再用住房公积金贷款换房钱？有人知道如何确定啊

我买的第一套房已经办了按揭，能否再用住房公积金贷款换房钱？有人知道如何确定啊

济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

1、如果你第一套住房是用的商业贷款，那么第二套是可以用公积金贷款的； 2、如果你第一套住房用的是公积金贷款，第二套就不能再用了； 3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁，女不满55岁，也可以开个假的收入证明进行贷款，但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。

你好，第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。

买第一套房公积金的用法： 1.原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2.还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。