谁来说一说住房贷款有什么条件？谁能讲一下？

谁来说一说住房贷款有什么条件？谁能讲一下？

从3月31日起就调整了个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

各地不一样，就拿北京来说吧。北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，北京市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。根据住房城乡建设部等四部门11月2日发布的《通知》，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。