建房批地基要按人口算吗

建房批地基要按人口算吗

人口是审批宅基地面积的一个重要因素，除了人口外，还有最高面积的限定。
《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
对于人口计算，《农村宅基地管理办法》做了具体说明：
第十条 建房农户人口计算：
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

必须是农村户口，子女年满十八周岁，一孩一宅政策。严禁一户多宅。个人申请。村委会乡土地管理所申报，乡土地管理局批准，一年一次，尽量用村内空闲地，和老宅基地。严禁使用耕地。审批下来走土地使用证，和施工证就可以建房了。