永发信息网

委托中介卖房注意事项 卖房不看小心吃大亏

答案:1  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-01-23 23:02
委托中介卖房注意事项 卖房不看小心吃大亏
最佳答案
售房者一般都不是专业的卖家,所以委托中介卖房是很有必要的。但即使是委托中介,该注意的问题售房者还是要了解。
1. “全权委托”、“独家代理”慎重选择
委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。
“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如果中介不积极的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被动的地位。
总之,委托中介卖房的话,采取“全权委托”或“独家代理”的方式,应该在合同和授权委托书上做出一定限制:比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效;中介代理的有效期限是何时;不能按照约定的时间出售的违约责任等。
2.权属证书原件应该由产权人持有
房产交易过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很不利的,如果买卖双方发生纠纷的话,中介很有可能不返还这些证件。就算是最后要回了这些证件,也是浪费了很多时间和精力。
所以,售房者可以把相关证件的复印件交给中介,如果需要原件的话,一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。
3.交易时三方应该亲自确认交易内容
售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。
有的中介瞒着买卖双方 “吃差价”的话,肯定不会让交易双方轻易见面。所以,交易双方见面交流确认交易,还能避免一些纠纷。比如,房主已经告知房子的缺陷,但是中介为了谋取利益,没有告诉购房者,最后交易完成,购房者追究责任,那就是后悔也晚了。
4. 签署合同等文件不可留空白
售房者签订合同的时候尽量仔细阅读,并且填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的内容。
5. 委托中介前确认清楚交易中需要的费用
售房者与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用,这些费用应该由谁承担,把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。
以上就是卖房需要注意的问题,卖房的朋友一定要注意。
(以上回答发布于2016-01-22,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
三菱帕杰罗v73自动档发动机变速器档位传感器p
遵义市余庆县公安局出入境管理大队地址好找么
怎么去除传奇万能登陆器的自动发言
四兴村地址在什么地方,想过去办事,
—Is there ________ in today’s menu? —Ye
3.13武器战命中
The term “formal learning” refers to all
水利村地址在哪,我要去那里办事,
农业银行卡莫名其妙的少了三十元为什么?
文言文阅读。    夜缒而出。见秦伯,曰:
(湲)这字正确读音
湖南省高级职称评定(工程类)的条件有哪些
2013江西赣州中考各科总分是多少
单选题Kate isn’t very ______.Sh
哈登算不算现在联盟第一人
推荐资讯
宁夏 坚定大明年值 香炉 古董 专家电话?
上陡坡时加油不足车在d档熄火从陡坡向后滑下
大嘴宝贝幼儿园(北都街)地址有知道的么?有点
单选题“潲水油”是从俗称“潲水”的混有大量
将一金属块挂在竖直的弹簧测力计挂钩上,使其
大梅沙海景酒店室内恒温游泳池地址在什么地方
中国建设银行(固阳支行)地址在什么地方,想过
服务器打开就报警!启动不了,怎么解决
胜旭棋牌室地址好找么,我有些事要过去
中国工商银行24小时自助银行(秀水西街)地址在
天生桥派出所地址在什么地方,我要处理点事
求private 系列全集下载地址
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?