个人欠条如何抵押贷款

个人欠条可以抵押贷款吗？是刑事案件判下来的，用明文改成了欠条，是否可以抵押贷款，哪家银行可以受理啊，或者债权可以转让吗？转让给谁，谢谢

有价证券可以抵押贷款，欠条是不可以的。

如果被拍卖，让他写一张欠款的证明，并可以约定还款期限，但单纯约定商品房面积不可行，因为商品房比较特殊，要考虑地段、朝向、楼层等诸多的因素，且面积也不可能刚好相同。