我是房东想提前终止合同该怎么赔偿？

我把店里的柜台出租，并签了两个月的合同。但是他帮朋友都带过去聊天玩闹，影响了我的正常营业。所以想提前终止合同。该怎么赔偿。

如果合同关于解约有赔偿条款，依约定办理。
如果没有约定：
1、对方过错，造成合同不能正常履行或者侵害了你的正当利益，你可以要求对方赔偿，情况严重者，则可要求解除合同并要求对方赔偿，这时你无须承担赔偿责任。
2、你方过错，提前解除合同，则应赔偿对方租到相同条件柜台所付出的代价。比如你的柜台是3000元租的，解约后，对方租一个相同的柜台花了3500元，你就要赔偿多出的500元。
根据你所说的情况，你应当不需要承担赔偿责任，因为对方具有过错并对你的生意造成了实质性影响，你提前解约可视为一种维权行为。

根据新合同法解释，房东可随时解除合同，但要提前30天通知房客。

有约定从约定， 没有约定退还相应租金并赔偿损失即可。