商业用地建成住宅楼可以办理房产证吗

商业用地建成住宅楼可以办理房产证吗

商业用地也可以办理房产产权证，商业用地产权年限会比较短点，商业的产权年限是50年、和40年，普通住宅产权年限是70年。商业用地的水费、电费、物业费会比普通住宅高，商业的通常不限购！

综合用地其实是早期用地区分不明确而出现的一个产物。 宽泛一点讲，工业和住宅在一起以出让渠道交易是可行的。不过地方政府很少出让工业和住宅的综合地。 综合地的土地证里，会明确两块地的面积和使用权年限。只是不会具体指出某一地块的用途。 只有手续齐全，流程符合规定。 此类住宅建成和销售完成后，房产证和土地证都是可以办出来的。比如企业的员工配套住房。 住宅房地产要在市面上销售，必须应该按一般房地产的开发审批流程来办理。