关于离婚，财产分配的问题 我跟我对象婚前买了个房子，因为不能过户，所以跟房主签的协议，协议上的签

关于离婚，财产分配的问题 我跟我对象婚前买了个房子，因为不能过户，所以跟房主签的协议，协议上的签字是我一个人签的，当时他家出了10万，剩下的全部由我家出的，(我们之间并没有签署关于婚前谁出多少钱买这个房子的合约),,现在一年半多过去了，我们准备离婚，房子的房主还是原来那个人的，一直不能过户，他名下还有一辆贷款的车，存款也了了无几，如果离婚，分财产的话，是怎么分？这套房子有他的份吗？还有就是我提出离婚和他提出离婚有什么区别吗？？

房产是登记为准的，登记了谁的名字，就是谁的产权。
　　你们的购买的房产，因为还没有过户，产权是别人的，因此不能进行分割，但双方可以达成协议，由一方支付对方支出的房款。
　　货款的车辆你们可以分割，但债务要共同偿还。
　　谁提出离婚也一样，关键是证据。

看不明白，关房主什么事。如果婚前你们一起买的房，就按现在的放价把钱给你。婚后的共同财产你们商量着分。（个人意见）建议找个律师咨询一下。

房子暂时不能分，除非协商解决。而车嘛，是可以分的，一方占有，同时补偿另一方即可。

这个问题有点深奥，你应该先去司法局办理申请你父亲的遗产继承公证，公证遗产要含有这套未过户的房子，难后你拿着这份公证找原房主办理过户，找不到原房主可以走司法程序，也可以让法院先冻结房屋产权，预防原房主又卖给别人。

房子他肯定有份，按房子现有价值的原买房时出钱的百分比分配，同时你也承担买车时的贷款，离婚谁提出谁吃亏。房子和车都是婚后买的财产，属于婚后共同财产。你最好聘请律师，