如何鉴别农村土地承包经营权转让合同和出租合同

如何鉴别农村土地承包经营权转让合同和出租合同

转让一般指建设用地的使用权转让给第三方。
出租是指农业用地的使用权，并且该使用权只能是限于农业用途而不能变为建设用地。二者都必须是以合法取得为前提条件。

土地流转合同应该由各地方人民政府的农业管理部门统一制作格式。合同应载明:土地流转当事人姓名、住址；土地流转方式；流转土地坐落位置、面积和四至；土地流转年限；流转土地用途；协商的补偿费标准、支付方式；双方当事人义务和违约责任等。合同经双方当事人签字后，经村委会同意和乡镇政府鉴证后生效。