房产再抵押能贷款房产价值的多少

房产再抵押能贷款房产价值的多少

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

一般房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：

利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

一般是房产评估值的7成左右，有点银行是做净值的有的是做总值的，因为不知道你做的是那个银行所以这个不好确定

一般都是能贷多房产评估价的7成， 但是还要减掉还欠的这一部分。例如房产价格200万 欠银行 40万 就剩下100万的空间

房产再抵押是已经抵押过了吗？
　　抵押中的房产可以进行贷款，但不能二次抵押，借款人需要找资金垫资将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款，此时可贷款额度最高为房产估值的8成。
　　另外，对房产有一定的要求，并非任何房产都能办理：
　　1、用于抵押再贷的房产需要是现房;
　　2、房产需要有市场发展潜力;
　　3、房产的房龄不能太大。
　　
如果是按揭房，还可以申请月供放大贷款，可贷款额度是月供的30~45倍。
希望对您有所帮助。

一般来说，贷款额是房屋评估价的6-7成。
通常需要这些资料：
房产证；
身份证（夫妻双方）；
结婚证；
征信报告、收入证明（工作证明）。