天津市购房贷款交税问题

本人天津人名下没有房产养老医疗都有想购买一套过五年了的限价房贷款走商贷房屋是72万想问问明白人我最多能贷款多少？按现在的税率交多少税？例如我首付22万走商贷50万办完过户自己需要出多少钱？如例这种方式银行好贷款吗？

房屋在东丽外环以外94平米

商贷的起点是首付不低于30%，按照你的说法，你首付22万，贷50万，刚刚处在30%的门槛上，理论上没问题。当然，你稍微调整一下，比如贷款48万，这样申请贷款的几率会更大一些。

个人建议你最好委托一个房地产中介去办理各种手续。他们经验丰富，而且也有专门人员去跑各种手续，你只要按照指定时间去房地产交易中心和银行签字就可以。比你自己跑方便不少。

新建商品房没有像“首套”、“二套”、“满五唯一”这么多特殊情况。除了契税，其他的税种都是一样的。 开发商要缴纳的： 营业税：5% 企业所得税：汇算清缴后按25%收取。 城建税、教育附加、地方教育附加等。 购房者要缴纳的： 契税：一般是3-5%，全额征收。如果是唯一普通住宅，减半征收。如果是90平米以下普通住宅，按1%征收。 如果还有不明白之处，可以直接追问。