毛坯房收房需要注意些什么

毛坯房收房需要注意些什么

当你想要买房时，你需要考虑是买毛胚房还是精装房。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了，如果该项工作做得好，那么后顾之忧减少一大半呢！今次，我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh（特别是在墙体和地面方面的）。
验房标准是什么？
1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
关于墙体和地面质量验收：
房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
1、地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。
5、墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。