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在广州市买二手房45万要交多少税,是首套房?

答案:3  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-10-11 06:28
在广州市买二手房45万要交多少税,是首套房?
最佳答案
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。
全部回答
一、广州买房条件 1.广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。 2.非广州市户籍居民: 1.最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。 2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。 二、广州买房首付30%。 三、广州二手房买卖二手楼贷款期限不得超过20年,二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。2016年广州买房契税新政策 1.个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2.广州户籍人士跨区购买第二套房,可以享受首套房契税优惠。
般楼盘首付要求30%,所以20万做首付普通楼盘差不多都够。我说的是普通两室90平,还要考虑房子过户时候的各种税.你要是首套房的话,买新房划算,买二手房首付要付多的多的,20万买二手房也就只能买个四十几万的了,买新房能买个60万左右的吧,只是个人观点,仅供参考。
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