刚购买了二手房有贷款，在房管局过户后，新证银行会取走作抵押，多久我能拿到房产证？

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-21 03:51

提问者网友：两耳就是菩提
2021-02-20 23:17

我刚在郑州买了套二手房，已经在房管局办理完所有过户手续，房管局说新房产证会在10个工作日内下来，然后会由我的贷款银行将新房产证拿走作抵押，银行拿走做抵押手续要多久才能把新的房产证给我，因为房子的水电还需要房产证过户呢。

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五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-02-21 00:11

银行的人会和你一起去房管局办理抵押手续的，受理之后有一张通知书，7天后房管局会将他项权证和房产证一起交出，银行拿他项权证，你那房产证。

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1楼网友：逐風
2021-02-21 04:28

银行办理抵押登记主要是要办一个他项权利证，并且在你名下的房产证在在建委办理抵押登记并在房本上盖上抵押登记账，抵押登记办理完毕后银行收他项权利证，房本你就可以拿走了！一般北京地区银行都是委托担保公司办理，抵押登记办理完毕会有担保公司通知你领盖了抵押登记章的房本！办理抵押登记手续的话一般十到十五个工作日可以完毕，慢一点的话基本上一个月的时间也足够了！你需要的是和银行说明情况，让银行的办理人员适当加快一下速度，或者是不是打电话询问一下进程！

2楼网友：煞尾
2021-02-21 04:04

这种做法是不对的，银行应该持有你房子的他项权证，在你的房产证上有注明他项权内容，房产证还是你拿着的。在你还完贷款后，他项权证撤销。

3楼网友：夜余生
2021-02-21 03:07

只有还清贷款才可以拿到房产证，只要您银行贷款没有还清，房本就会一直抵押在银行、提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、在这之前只能拿到复印件，办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。

4楼网友：你可爱的野爹
2021-02-21 01:36

你拿去做抵押的时候，银行会给你盖章，还有一个他项权证，一般出他项权证7天左右，他项权证出来你就可以去那你的新本，一般7天左右吧

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