问一下按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？需要什么条件吗

问一下按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？需要什么条件吗

房贷利率是会随着银行利率变化而变化的，比如说现在你执行基准利率是7.05，假如过段时间降息了，基准利率变成7.0，那么你所执行的利率就变成了7.0，只要银行的基准利率调整了，你的贷款利率就会相应的调整。所谓的放贷8.5折优惠指的是在基准利率的基础上打85折，贷款利率=基准利率*0.85，银行的基准利率发生变化，相应的贷款利率也会发生变化。

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了现在的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。

不是是随着国家利率的变化而变化，假如国家调整利率，还款的数额会随着变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。