他项权利证等于房产证吗？

我贷款买的房子 交入住费的时候只给个他项权利证 不给房产证。 房产证要等到贷款全还了才给。 这样对吗?

不对，可以给房产证的

楼上的说法欠妥

他项权证是表明银行对你房子有权利的凭证，应该由银行保管，而房产证和土地证应该给你，房产证要等到贷款全还了才给是非法的

房产证表明你对房子的相关权利，归房主本人所有！

同时房主对房产处分权利有受他项权证的所有者如银行的约束，主要体现在房屋买卖需要经银行同意

　指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权利证写明房子的户主是你然后他项权利人是你贷款的银行，肯定是有房产证的，如果没有房产证，他项权利证是办不出来的，这是没有问题的，如果你觉得不放心可去房产局查一下。

这样绝对是不对的。你去110咨询一下专业律师，他们会免费帮你的。

1、我们认为，不管以何种方式购买房屋，房产证均由你本人持有。由于你是贷款购房，所以该房是作为抵押物办理了他项权利证书，因此这个证书由银行持有。

2、房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。