顶楼维修费用应该是物业费里出吗

顶楼维修费用应该是物业费里出吗

首先顶楼漏水的质保期是5年，质保期内的维修是由开发商负责的，物业只起到协调的作用（如报修、联系施工单位等），过质保期以后的维修可以启动维修基金来维修，物业应组织和收集相应的材料来申请维修基金用于维修。

是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对跃层的面积是否有写上。 物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范gb,t 50353-2005》第五条： 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。 综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看跃层高度确定计算方式。