购房按揭需要抵押吗？有谁说一下？

购房按揭需要抵押吗？有谁说一下？

答：购房合同,房屋买卖合同。你如按揭的就带上按揭抵押合同

购房程序大概是这样子的：签认购合同--签按揭合同--银行出具同意贷款书---交首期---银行放款---办房产证。 签按揭合同需要提供身份证、户口本、单身证明、银行流水账、收入证明、社保或税单。

二手房是可以申请按揭抵押贷款的，需要原业主同意，银行会根据购房者情况做房屋抵押贷款

有购房合同不可以办抵押贷款，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

区别 一：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别 二：贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别 三：贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别 四：贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别 五：贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。