租房纠纷问题，望高手帮忙解决。

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我在上海租房开了间餐馆，但房东出示给我看的房屋使用证件上写着公房不得转租。他要我和他签订共同经营合同，也就是说我把钱给他他给我饭店的经营使用权，但法人仍然是他。这样他违反了什么法规吗？如果违反了又有什么后果。还有像这样的合同如果房东违约，我应该怎样维护自己的权益。···公房不能私自转租，这是规定。 你们的情况，属于承包经营或你受聘负责经营。对外的民事律责任仍然是原来的经营者承担，说到底，你是给他打工的。