欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税?
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解决时间 2021-04-05 15:59
- 提问者网友：最美的风景
- 2021-04-05 11:40
欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税?
最佳答案
- 五星知识达人网友：杯酒困英雄
- 2021-04-05 12:23
三种情况
老本就是房产过五年 新本未过五年
1 老本 唯一 只需要缴纳契税 契税是根据你的条件定的 如果你是首套就是1% 二套就是3%
2 老本 不唯一 契税同上 还需缴纳 1%个税
3 新本 契税同上 未过五年 营业税及附加 5.6% 个税1%
还有一点 你没考虑到就是土地出让金 基本2002年以前的房改房都有这个税 但是如果是上市的就不需要了 说白了就是 2002年以前建的 交易过的没有 没交易过的需缴纳 1%的土地出让金
剩下还有的就是交易费 6X面积 和工本费 80 再加上贷款费用也许会有中介费
希望对你有帮助 祝顺~追问这个百分之几是按成交价还是评估价？评估价是不是可以搞小动作？
这个房子是2000年建的，当时是经济适用房，后来转商品房了，交易过一次
老本就是房产过五年 新本未过五年
1 老本 唯一 只需要缴纳契税 契税是根据你的条件定的 如果你是首套就是1% 二套就是3%
2 老本 不唯一 契税同上 还需缴纳 1%个税
3 新本 契税同上 未过五年 营业税及附加 5.6% 个税1%
还有一点 你没考虑到就是土地出让金 基本2002年以前的房改房都有这个税 但是如果是上市的就不需要了 说白了就是 2002年以前建的 交易过的没有 没交易过的需缴纳 1%的土地出让金
剩下还有的就是交易费 6X面积 和工本费 80 再加上贷款费用也许会有中介费
希望对你有帮助 祝顺~追问这个百分之几是按成交价还是评估价？评估价是不是可以搞小动作？
这个房子是2000年建的，当时是经济适用房，后来转商品房了，交易过一次
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