2003年建的小屋是不是属于违建,当时并未有说拆迁

2003年建的小屋是不是属于违建,当时并未有说拆迁，而现在要进行拆迁，那么这样算不算违建？谢谢，急需要

该房屋严格上来说，算是违章建筑，一没产权证，二没建筑时规划证明。但是在拆迁的时候，可以适当的考虑给被拆迁人一定的货币补偿，或将该房屋折成一定的面积进行安置。具体拆迁事宜应当是你与拆迁方协商处理，但上诉肯定败诉！

　　没有经过审批、土地权属登记的房屋都是违章建筑。

　　在拆迁时将已建造多年的房屋不列入违章建筑，当然一般也不算合法建筑，这样是为了工作容易做点，适当给些补偿化钱买平安。

　　但也有地方有例外处理的特殊情况，比如：你们家的房子建造后作为唯一生活用房的，或许可以按照宅基地审批标准给予先处罚后按合法建筑安置。

　　违章建筑不算拆迁，只能算作拆违，诉讼的胜算基本没有。

违章建筑 也就是指 无证建筑

拆迁只能算 房屋的造价 折合成RMB补偿。

（各地还有所不同，我们这还要打5折。无证建筑不享受各项政策性补偿）